Voir la version complète : cahier des charges maison bioclimatique
Bonjour,
Pouvez-vous me donner votre avis sur mon premier brouillon de cahier des charges d'une maison bioclimatique ? bonne lecture et merci ;-)
Cahier des charges de la maison :
Préambule :
Le but de ce cahier des charges est de décrire la maison souhaitée par Ryuma.
Il s’agira d’une maison bioclimatique et basse énergie. Cela signifie qu’elle devra exploiter la chaleur fournie par le soleil, tout en s’en protégeant en été et qu’elle sera très bien isolée, mais sans nécessairement atteindre la maison passive.
La maison sera également conçue pour pouvoir être complétée par phases, par exemple, l’aménagement de l’étage sera prévu, mais ne sera réalisé que plus tard.
La démarche bioclimatique repose sur des principes simples :
- utiliser le relief et la végétation pour se protéger des vents froids d’hiver
- enterrer partiellement ou totalement la partie nord de la maison
- adopter une forme compacte, avec un bon coefficient de forme (faible rapport surface / volume)
- orienter la façade principale plein sud et y disposer les pièces de vie (séjour, cuisine, chambres) ; augmenter leur surface vitrée, intégrer une serre pour valoriser les apports solaires d'hiver
- poser une isolation renforcée extérieure, sans pont thermique pour réduire drastiquement, selon la saison, les déperditions ou les apports indésirables ; isoler les fondations (en périphérie et verticalement) plutôt que le sol, pour bénéficier de son inertie thermique (capacité à s’opposer aux variations de température)
- réserver l’exposition nord aux pièces de service (garage, cellier) qui deviennent des espaces « tampon » (non chauffés, ils participent à l’isolation) ; diminuer la surface vitrée aux stricts apports de lumière
- créer un sas d’entrée pour limiter les entrées d’air parasites
- choisir des matériaux de construction lourds, à forte inertie, pour stocker les apports externes (soleil) et internes (chaleur de la cuisson, de l’éclairage et de l’électroménager)
- se protéger du soleil d’été
Prescriptions urbanistiques
Des dérogations devront éventuellement être demandées pour la maison pour les éléments favorisants la basse consommation de la maison.
Si ces dérogations sont refusées, il faudra s’adapter pour respecter au mieux les demandes tout en respectant les prescriptions urbanistiques.
Plan Général
Les pièces seront disposées selon les principes du bioclimatisme.
Du coté nord, d’ouest en est, il y aura : le hall d’entrée avec le wc et l’escalier pour aller à l’étage et dans la cave, le home-cinéma, la salle de bain et le cellier-buanderie.
Du coté sud, d’ouest en est, il y aura : le salon avec un poêle à bois de masse, la salle à manger avec une serre bioclimatique sur 2 niveaux, la cuisine et la chambre. La serre donnera dans le salon, la salle à manger et la cuisine.
Tailles proposées :
Coté nord :
Entrée : L = 3m50, HC : L = 5m50, sdb : L = 3m50, buanderie : L = 1m50
Entrée : l = 3m, HC : L = 3m, sdb : l = 2m50, buanderie : l = 2m50
Coté sud :
Salon : L = 4m, SAM et serre : L = 4m, cuisine : L = 3m, chambre : L = 3m
Salon : l = 3m, SAM : l = et serre : L = 4m, cuisine : L = 3m, chambre : L = 3m
Remarques :
Un couloir sera situé entre la chambre et la salle de bain, et devra permettre de passer de l’un à l’autre sans être vu de l’extérieur.
Le chauffe-eau sera dans la salle de bain de l’étage, et fournira de l’eau à l’évier de cuisine et des salles de bain avec des tuyauteries courtes et bien isolées.
Le home-cinema sera si possible enterré de 1m de plus que les autres pièces (il sera donc plus haut de plafond), pour profiter de l’effet d’inertie du sol.
La serre sera enclavée et ses murs de séparation avec les pièces seront des murs capteurs accumulateurs. Son sol sera également capteur accumulateur.
Un petit sas sera placé dans l’entrée pour éviter au froid de rentrer.
Murs, chauffage et isolation
Il y aura une excellente continuité de l’isolation.
Le rez-de-chaussée de la maison sera en matériaux lourds et à forte inertie, si possible écologiques (a condition d’un surcoût minime).
L’étage sera fait en bois et préfabriqué pour un montage rapide.
Seule une chambre au sud, la toilette, la salle de bain et le grenier au nord seront cloisonnés dès le début, les autres pièces devront pouvoir être crée à dimensions voulues par après.
Les salles de bain seront l’une au dessus de l’autre, le grenier sera au dessus de la pièce home-cinéma.
La chambre aura une bonne isolation acoustique. Les pièces ne seront pas aménagées dès le début.
Tous les murs seront parfaitement isolés et conçu suivant les principes de la « perspiration ».
Les murs perspirants se comportent comme une peau, laissant passer la vapeur d'eau mais ni l'eau liquide ni l'air ne peuvent entrer ou sortir. On n’utilisera donc pas de pare-vapeur.
La laine de verre qui peut être nocive pour les ouvriers n’est pas souhaitée.
L’isolation sera faite par l’extérieur et suffisante pour atteindre les objectifs de la maison basse énergie.
Les parois ne devront avoir AUCUN pont thermique et une thermographie sera prévue avant les finitions pour vérifier cela.
La thermographie permet aussi la vérification de la bonne mise en œuvre des isolants, la localisation efficace de fuites et la détection de problème d’étanchéité à l’air (blower-door).
Si un chauffage est nécessaire, il se fera par des tuyauteries basses températures dans les murs jusqu’à une hauteur de 2m. Ces tuyaux devront être très facilement localisables, pour éviter des planter un clou dedans par exemple.
Les portes seront les plus hautes portes standards (2m minimum), avec éventuellement un passage pour la circulation d’air (pas dans la salle home-cinema qui devra être insonorisée).
Les trois murs de la serre solaire seront en matériaux à forte inertie pour accumuler la chaleur.
Une bonne isolation acoustique des chambres est indispensable. Une bonne isolation acoustique des autres pièces est un plus, qui pourra jouer dans le choix des matériaux.
Sols et plafonds
Le sol de l’entrée, du wc et du cellier sera en carrelage.
Le sol du salon et de la salle à manger sera en bois. Le sol de la serre sera en matériau à forte inertie.
Le sol de la cuisine et de la salle de bain sera éventuellement en bois protégé des éclaboussures mais dans ce cas, il ne faut pas utiliser de bois exotiques, qui participent à la déforestation ou qui génèrent énormément de pollution par les transports.
Le sol de la chambre sera en bois.
Le sol de la salle home-cinema sera aménagé à part. (moquette ou tapis pour l’acoustique).
Le plafond sera fait de telle sorte que les lampes y seront intégrées, pour éviter l’accumulation de toiles d’araignées, mais des faux plafonds ne devront perturber l’efficacité énergétique de la maison.
Le sol de l’étage sera en bois, mais bien isolé acoustiquement.
Matériaux
Les matériaux devront être les plus locaux et naturels possibles, éventuellement de récupération.
Les matériaux devront être efficaces pour atteindre les objectifs fixés. Ils devront ne présenter aucun danger pour la santé des habitants et autant que possible des ouvriers de chantier.
Ils devraient être autant écologiques que possible, mais ce n’est pas une obligation.
Ils devront également avoir consommé aussi peu que possible d’énergie grise, mais uniquement si le surcoût est minime.
Le ciment étant imperméable à l’eau et consommant énormément d’énergies grises, nous lui préfèreront la chaux naturelle (hydraulique et aérienne).
Celle-ci est produite dans les carrières de Namur, ce qui permet d’avoir peu de transports.
Si son utilisation revient trop cher, l’utilisation de chaux bâtarde (2/3ciment, 1/3 chaux) est acceptable puisque celle-ci est également perméable à l’eau.
La chaux non naturelle, étant comme le ciment, n’est pas acceptable.
Pour l’isolation, on préfère ne pas utiliser de la laine de verre. D’autres solutions saines et peu consommatrice d’énergie de transport peuvent être proposées (chanvre, lin par exemple, pas la noix de coco qui est importé de loin…).
Vitrages
Les fenêtres seront en double vitrage super isolant (ou double vitrage à haut rendement, à isolation renforcée). Le triple vitrage ne sera éventuellement utilisé que pour de petites fenêtres, comme celles au nord. Le coût des vitrages doit être raisonnable, il doit présenter le meilleur rapport qualité/taille/prix.
La façade vitrée sud doit être importante, une serre bioclimatique est prévue au centre sur deux niveaux, les autres pièces au sud auront de larges baies vitrées au rez-de-chaussée et de grandes vitres à environ 1m du sol à l’étage.
S’il est nécessaire de mettre des fenêtres dans la toiture, elles devront empêcher les surchauffes et ne pas diminuer l’isolation.
Il y aura un minimum de fenêtres au nord, et aucune dans la pièce home-cinema.
Il y aura peu de fenêtres à l’est et à l’ouest.
Il y aura une petite fenêtre haute à l’ouest pour éclairer le couloir sans être vu.
Les fenêtres devront pouvoir être fermées par un système:
Électrique et commandé par domotique
Qui ne diminue pas l’isolation des murs ou crée de pont thermique
Qui protège au maximum des effractions
Si possible, qui permet de varier la quantité de lumière qui rentre.
Une solution possible serait des stores électriques extérieurs. Sinon des volets roulants avec caisson extérieur.
Le vitrage de la serre solaire sera vertical, avec une surface vitrée la plus importante possible (éviter les châssis larges).
Les châssis pourraient être en bois avec protection en aluminium. Le bois est idéal mais demande de l’entretien à l’extérieur, avec une protection extérieure en aluminium, plus de problème d’entretien.
Ventilation
Comme l’isolation sera fort poussée, l’utilisation d’une ventilation de qualité est obligatoire.
La ventilation sera mécanique contrôlée à récupération de chaleur. Cette récupération de chaleur sera débrayable.
Cette vmc devra consommer peu et demander un minimum d’entretien. Celui-ci devra être bon marché.
Le système devra être connecté à un puit canadien. Celui-ci permettre de profiter de l’inertie du sol pour préchauffer l’air entrant en hiver et refroidir l’air entrant en été.
Le système devra avoir des tuyauteries bien conçues pour une circulation d’air optimale ainsi qu’un entretien aisé.
Le système devra être parfaitement silencieux.
L’air chaud et humide sera pris dans les salles de bain, les toilettes, la cuisine et le home-cinema, si possible également au sèche-linge.
L’air neuf, venant du puit canadien (ou pas => by-pass automatisé par sonde de température) et éventuellement préchauffé par la récupération de chaleur sera injecté dans certaines pièces non humides.
La serre ne disposera pas d’un système de ventilation, mais on devra pouvoir facilement la ventiler en l’ouvrant en bas et en haut. Cela permet l’évacuation de l’air chaud par circulation naturelle.
En été, la ventilation nocturne permettra d’évacuer la chaleur accumulée dans les murs pendant la journée.
Si c’est possible sans trop de frais, il faudrait pouvoir rafraîchir le home-cinema alors qu’on chauffe les autres pièces (by-pass). Si cela coûte trop cher, il faut au moins pouvoir ne pas chauffer la pièce alors qu’on envoi de l’air chaud dans les autres.
Électricité
Le système électrique ne devra pas être spécialement écologique ou « bioélectrique », mais néanmoins conçu pour éviter autant que possible la nuisance des champs électriques aux occupants de la maison.
Pour ces raisons, il sera disposé en épi, et pas en boucle.
Il devra surtout être parfaitement intégré sans pénaliser l’isolation.
Idéalement, les câbles électriques ne devront pas se trouver à moins de 1 m des lits.
Le système électrique devra également être connecté à un système domotique simple, qui devra dans un premier temps contrôler la fermeture des volets électriques des fenêtres et les éclairages.
Si son coût est trop élevé, il devra être prévu pour être facilement mis en place par après, par exemple en posant déjà les câbles domotiques.
Toiture
Si possible, la toiture débutera plus bas au nord qu’au sud. Elle débutera au nord à partir du plafond du rez-de-chaussée, et permettra au sud d’avoir des vitres verticales à l’étage.
Un débord de toiture sera prévu au sud pour protéger le vitrage du soleil en été (dont la serre solaire).
La toiture devra permettre de recueillir un maximum d’eau de pluie sans la contaminer.
La toiture devra permettre d’accueillir des panneaux solaires pour l’eau chaude et des panneaux photovoltaïques qui seront peut-être installés par après.
Eau de pluie
L’eau de pluie sera récupérée sur la toiture et stockée dans une cuve enterrée en béton.
Elle servira à alimenter les deux toilettes, les salles de bain, la cuisine.
Elle sera potabilisée pour pouvoir être bue, si cela ne coûte pas trop cher.
Elle sera plus douce que l’eau du réseau pour la douche, permettra d’utiliser moins de savon, évitera le calcaire dans les machines.
Un double réseau de tuyauterie sera mis en place pour utiliser l’eau du réseau quand la citerne est vide.
Puit canadien
Le puit canadien permet de préchauffer l’air en hiver et de le refroidir en été. Un by-pass avec une sonde de température sera mis en place pour l’entre saison.
Le puit canadien sera fait en matériaux sains, par exemple des tubes en grès. Il devrait faire environ 40m et être enterré à environ 1,8m.
Les tubes auront une légère pente pour que la condensation s’écoule et s’évacue dans le sol.
Un ou plusieurs accès seront prévu pour l’entretien des conduites.
Panneaux solaires
Des panneaux solaires seront prévus sur le toit ou ailleurs.
Ils peuvent par exemple être prévu au dessus de la fenêtre de la chambre du rez-de-chaussée.
Dans ce cas, il faut vérifier que les primes sont également possibles et que l’ensoleillement sera suffisant.
L’avantage de cette solution est que l’angle pourra être choisi et que les panneaux serviront également de protection solaire en été.
Un système de chauffage de l’eau complémentaire devra être prévu pour quand il n’y a pas de soleil.
Les panneaux seront éventuellement posés dans l’année qui suit la construction pour maximiser les primes reçues qui sont plafonnées.
Les panneaux devront être correctement dimensionnés pour une famille de 2 deux adultes et trois enfants.
Le ballon de stockage de l’eau sera dans la salle de bain de l’étage bien isolé et avec des conduites courtes. Il communiquera avec la salle de bain et la cuisine du dessous avec des conduites les plus courtes possibles et bien isolées.
Chauffage
Le système de chauffage devra être correctement dimensionné en fonction des autres éléments de la maison (isolation, vmc, puit canadien, poêle à bois de masse…)
On pourra éventuellement s’en passer, mais il faut que la maison reste à une température acceptable même au plus froid de l’hiver, quand il n’y a pas de soleil.
Le chauffage ne peut pas être au mazout, éventuellement au gaz (chaudière à condensation), à pellets (chaudière à bois automatique) ou de type « pompe à chaleur ».
Les solutions « écologiques » sont préférées mais pas si elles entraînent une dépendance forte au fluctuation du prix des ressources (augmentation du prix de l’électricité, du gaz, du bois…)
Divers
Il y aura une petite terrasse devant la chambre à l’étage.
La terrasse sera en bois, face au salon et à la serre, mais pas devant la chambre.
La maison devra être conçue dans la globalité mais sera complétée par phases.
Ainsi :
Une piscine naturelle sera prévue, donc le puit canadien doit être fait de manière à ne pas empêcher sa construction.
Le garage sera fait par après devant la maison, si possible en bois. Il se trouvera contre la pièce home-cinéma. Il protégera la façade nord.
Une protection permettra de passer du garage à l’entrée sans être mouillé par la pluie.
Des plantes persistantes seront plantées au nord pour protéger la maison et des arbres fruitiers à feuillage caduc seront plantés au sud pour protéger des surchauffes en été (mais de manière à ne pas perturber le fonctionnement de la piscine naturelle).
Personne n'a rien à discuter ?
heu c'est super long à lire... 2 sec :)
jost.thierry
16/10/2007, 17h03
Pourquoi un CSDC ? Tu as déjà un architecte ? Si tu commençais par le début, il y a beaucoup de presciptions pour un architecte, pas pour l'entrepreneur. Tu risques de t'épuiser très vite dans ton projet immobilier si tu te donne beaucoup d'effort pour si peu, attention, tu dois tenir longtemps :(
Et tu oublies le plus important, le budget. C'est la première question
Super complet!
Si tu arrives à réaliser tout cela tu auras une super maison :cool:
Deux remarques (mais c'est juste pour dire que, parcqu'il me semble que tu as bien pensé à tout):
Penser à utiliser du bois labellisé et si possible pas de bois exotique nécessitant de longs transports (bois FSC et compagnie, il y a des articles là-dessus sur le site de ecoconso je pense sinon j'avais écrit un petit article récapitulatif sur mon site en mai 2007(http://www.airlibre.be/content/view/51/64/)
pourquoi par les mus et pas par le sol (je ne m'y connais pas, je pose la qustion en tant que néophyte)Si un chauffage est nécessaire, il se fera par des tuyauteries basses températures dans les murs
Pourquoi un CSDC ? Tu as déjà un architecte ? Si tu commençais par le début, il y a beaucoup de prescriptions pour un architecte, pas pour l'entrepreneur. Tu risques de t'épuiser très vite dans ton projet immobilier si tu te donne beaucoup d'effort pour si peu, attention, tu dois tenir longtemps :(
Et tu oublies le plus important, le budget. C'est la première question
Pas encore, disons que je fais ça tranquillement, parce que ça m'interresse.
J'ai déja lu "la terre est notre maison" de Françoise Jadoul et "la conception bioclimatique" de Jean-Pierre Oliva.
Je compte chercher un terrain (+/- 100.000 euros à Gembloux fin 2008, construire après une maison : budget max 200.000 euros)
J'ai prévu le phasage de pas mal de choses pour arriver à mon budget, mais est-ce rêver ?
Que veux-tu dire par "prescriptions" ? Tu penses aux contraintes urbanistiques ? J'ai justement entendu dire que pour une maison basse énergie, il y avait souvent moyen d'avoir des dérogations.
Penser à utiliser du bois labellisé et si possible pas de bois exotique nécessitant de longs transports (bois FSC et compagnie, il y a des articles là-dessus sur le site de ecoconso je pense sinon j'avais écrit un petit article récapitulatif sur mon site en mai 2007(http://www.airlibre.be/content/view/51/64/)
pourquoi par les murs et pas par le sol (je ne m'y connais pas, je pose la question en tant que néophyte)
Pour le bois, j'y ai déja pensé, tu peux lire :
"Le sol de la cuisine et de la salle de bain sera éventuellement en bois protégé des éclaboussures mais dans ce cas, il ne faut pas utiliser de bois exotiques, qui participent à la déforestation ou qui génèrent énormément de pollution par les transports."
Je vais ajouter des lignes sur le bois en général, à l'intérieur et à l'extérieur, FSC en effet, mais aussi label bois wallon etc...
Pour le chauffage dans les murs :
- le sol sera en bois, les murs en matériaux à inertie, qui accumuleront donc la chaleur.
- j'ai lu que le sol chauffant pouvait amener des problèmes de circulation quand on marche toujours à pied nu (ce qui est le but). On mettra peut-etre du chauffage par le sol dans les wc et salle de bain.
- la sensation de confort vient surtout latéralement, entre les pieds et le cou. La tête est moins sensible.
D'où l'intérêt pour le confort des vitrages bien isolés par exemple. Un simple vitrage est froid et donc désagréable quand on passe tout prêt
Un nouvel article concernant le chantier :
On préviendra les voisins de la durée et des moyens mis en œuvre pour réduire les nuisances du chantier.
On informera les intervenants du chantier sur la démarche suivie.
On diminuera les bruits sur le chantier en :
Utilisant des engins de chantier bien entretenus (ils consomment également moins)
Faisant des transports groupés de matériaux
Éventuellement utilisant des silencieux sur certains engins
Mettant à l’arrêt les engins non utilisés
Mettant des casques anti-bruits
Effectuant les travaux les plus bruyants en dehors de certaines plages horaires : pas de bruit tôt le matin, aux heures des repas, en soirée…
On essayera de salir, polluer et gaspiller le moins possible.
La voie publique est nettoyée régulièrement
Les travaux occasionnant des poussières sont effectués avec des dispositifs d’aspiration ou des bâches de protection.
Les fuites d’eau sont traquées systématiquement.
L’eau de pluie est récupérée comme eau de gâchage et pour nettoyer les outils.
Les lumières et machines sont stoppées quand elles ne sont pas utilisées.
Les emballages des peintures, colles, solvants sont refermés hermétiquement.
Les produits toxiques ne sont pas rejetés à l’égout.
Les déchets ne sont ni enfouis ni déversés sur le sol.
Les déchets de construction ne sont pas brûlés
La liste des symboles de risques et l’interdiction de fumer sont affichées près des produits dangereux.
Les déchets de chantier :
On ne commandera que les quantités nécessaires de matériaux (sans compter trop juste) pour éviter le gaspillage.
On protègera les matériaux sur le chantier des intempéries.
On demandera aux fournisseurs de reprendre leurs emballages quand c’est possible.
On préfèrera les matériaux en vrac ou en emballages consignés.
On effectuera le tri des déchets sur le chantier :
Des systèmes ou des lieux de stockage séparés (petits conteneurs, sacs solides, palettes…) seront prévus pour recevoir les déchets selon la catégorie à laquelle ils appartiennent.
On séparera :
Les déchets inertes (terres non contaminées, briques etc…)
Les déchets spéciaux de ménage (produits de traitement du bois, décapants, peintures…)
Les encombrants ménager (déchets volumineux, câbles électriques, panneaux de plâtre…)
Les métaux ferreux et non ferreux
Les papiers et cartons non souillés
jost.thierry
17/10/2007, 09h48
Pas encore, disons que je fais ça tranquillement, parce que ça m'interresse.
J'ai déja lu "la terre est notre maison" de Françoise Jadoul et "la conception bioclimatique" de Jean-Pierre Oliva.
Je compte chercher un terrain (+/- 100.000 euros à Gembloux fin 2008, construire après une maison : budget max 200.000 euros)
J'ai prévu le phasage de pas mal de choses pour arriver à mon budget, mais est-ce rêver ?
Que veux-tu dire par "prescriptions" ? Tu penses aux contraintes urbanistiques ? J'ai justement entendu dire que pour une maison basse énergie, il y avait souvent moyen d'avoir des dérogations.
je pense à tes choix que l'architecte devra prendre en compte. Concernant les dérogations, ce n'est malheureusement pas une science exacte, c'est du cas par cas
jost.thierry
17/10/2007, 09h53
Un nouvel article concernant le chantier :
On préviendra les voisins de la durée et des moyens mis en œuvre pour réduire les nuisances du chantier.
On informera les intervenants du chantier sur la démarche suivie.
On diminuera les bruits sur le chantier en :
Utilisant des engins de chantier bien entretenus (ils consomment également moins)
Faisant des transports groupés de matériaux
Éventuellement utilisant des silencieux sur certains engins
Mettant à l’arrêt les engins non utilisés
Mettant des casques anti-bruits
Effectuant les travaux les plus bruyants en dehors de certaines plages horaires : pas de bruit tôt le matin, aux heures des repas, en soirée…
On essayera de salir, polluer et gaspiller le moins possible.
La voie publique est nettoyée régulièrement
Les travaux occasionnant des poussières sont effectués avec des dispositifs d’aspiration ou des bâches de protection.
Les fuites d’eau sont traquées systématiquement.
L’eau de pluie est récupérée comme eau de gâchage et pour nettoyer les outils.
Les lumières et machines sont stoppées quand elles ne sont pas utilisées.
Les emballages des peintures, colles, solvants sont refermés hermétiquement.
Les produits toxiques ne sont pas rejetés à l’égout.
Les déchets ne sont ni enfouis ni déversés sur le sol.
Les déchets de construction ne sont pas brûlés
La liste des symboles de risques et l’interdiction de fumer sont affichées près des produits dangereux.
Les déchets de chantier :
On ne commandera que les quantités nécessaires de matériaux (sans compter trop juste) pour éviter le gaspillage.
On protègera les matériaux sur le chantier des intempéries.
On demandera aux fournisseurs de reprendre leurs emballages quand c’est possible.
On préfèrera les matériaux en vrac ou en emballages consignés.
On effectuera le tri des déchets sur le chantier :
Des systèmes ou des lieux de stockage séparés (petits conteneurs, sacs solides, palettes…) seront prévus pour recevoir les déchets selon la catégorie à laquelle ils appartiennent.
On séparera :
Les déchets inertes (terres non contaminées, briques etc…)
Les déchets spéciaux de ménage (produits de traitement du bois, décapants, peintures…)
Les encombrants ménager (déchets volumineux, câbles électriques, panneaux de plâtre…)
Les métaux ferreux et non ferreux
Les papiers et cartons non souillés
l'application de toutes les règles va être particulièrement difficile à mettre en oeuvre car cela dépend beaucoup de la bonne volonté de l'entrepreneur :D
Maintenant, si tu les paies pour entreprendre ces travaux supplémentaires ....pourquoi pas
Christophe
17/10/2007, 11h05
l'application de toutes les règles va être particulièrement difficile à mettre en oeuvre car cela dépend beaucoup de la bonne volonté de l'entrepreneur
Où de ses réelles convictions éco-logiques ;)
fredecolo
17/10/2007, 12h56
Un nouvel article concernant le chantier :
On préviendra les voisins de la durée et des moyens mis en œuvre pour réduire les nuisances du chantier.
On informera les intervenants du chantier sur la démarche suivie.
On diminuera les bruits sur le chantier en :
Utilisant des engins de chantier bien entretenus (ils consomment également moins)
Faisant des transports groupés de matériaux
Éventuellement utilisant des silencieux sur certains engins
Mettant à l’arrêt les engins non utilisés
Mettant des casques anti-bruits
Effectuant les travaux les plus bruyants en dehors de certaines plages horaires : pas de bruit tôt le matin, aux heures des repas, en soirée…
On essayera de salir, polluer et gaspiller le moins possible.
La voie publique est nettoyée régulièrement
Les travaux occasionnant des poussières sont effectués avec des dispositifs d’aspiration ou des bâches de protection.
Les fuites d’eau sont traquées systématiquement.
L’eau de pluie est récupérée comme eau de gâchage et pour nettoyer les outils.
Les lumières et machines sont stoppées quand elles ne sont pas utilisées.
Les emballages des peintures, colles, solvants sont refermés hermétiquement.
Les produits toxiques ne sont pas rejetés à l’égout.
Les déchets ne sont ni enfouis ni déversés sur le sol.
Les déchets de construction ne sont pas brûlés
La liste des symboles de risques et l’interdiction de fumer sont affichées près des produits dangereux.
Les déchets de chantier :
On ne commandera que les quantités nécessaires de matériaux (sans compter trop juste) pour éviter le gaspillage.
On protègera les matériaux sur le chantier des intempéries.
On demandera aux fournisseurs de reprendre leurs emballages quand c’est possible.
On préfèrera les matériaux en vrac ou en emballages consignés.
On effectuera le tri des déchets sur le chantier :
Des systèmes ou des lieux de stockage séparés (petits conteneurs, sacs solides, palettes…) seront prévus pour recevoir les déchets selon la catégorie à laquelle ils appartiennent.
On séparera :
Les déchets inertes (terres non contaminées, briques etc…)
Les déchets spéciaux de ménage (produits de traitement du bois, décapants, peintures…)
Les encombrants ménager (déchets volumineux, câbles électriques, panneaux de plâtre…)
Les métaux ferreux et non ferreux
Les papiers et cartons non souillés
A voir vos exigences, j'espère que vous mettrez la main à la pâte pour la construction...
Un budget de 200.000 Eur pour une maison de quelle superficie au sol???
Tailles proposées :
soit L=14m et l=7m
Mettre la main à la pâte, je crois que je serrais plutôt une gène et je travaille toute la semaine.
J'ai regardé les systèmes électriques et domotiques à faire soi-même ça à l'air bien et moins cher, mais est-ce une bonne idée pour une maison ou les gaines doivent être parfaitement faite pour ne pas perdre en isolation ?
La taille est-elle trop grande pour le budget et le concept ?
C'est pour ça que j'ai prévu des phases pour l'étage et de le faire en bois pré-fabriqué.
Où de ses réelles convictions éco-logiques ;)
Je pensais regarder du cluster eco-construction.
Est-ce si difficile de trouver des intervenants réellement convaincus par l'aspect écologique et pas juste par l'effet de mode ?
fredecolo
17/10/2007, 13h58
Tailles proposées :
soit L=14m et l=7m
Mettre la main à la pâte, je crois que je serrais plutôt une gène et je travaille toute la semaine.
J'ai regardé les systèmes électriques et domotiques à faire soi-même ça à l'air bien et moins cher, mais est-ce une bonne idée pour une maison ou les gaines doivent être parfaitement faite pour ne pas perdre en isolation ?
La taille est-elle trop grande pour le budget et le concept ?
C'est pour ça que j'ai prévu des phases pour l'étage et de le faire en bois pré-fabriqué.
Nous avons construit avec Batisam ( l'ossature est montée, on attend le couvreur). Les parois font 14 cm d'épaisseur et se composent ( ext. vers int.): OSB 10 mm, Mousse PU injectée à chaud 60 mm, OSB 10 mm, chevronnage 50 mm avec laine roche pour gaines et Fermacell 12.5 mm. Les gaines électriques sont pré tubées dans le système.
On a opté pour un kit domotique/ bioélectricité de chez Pirenne et Ohm ( www. pso.be), on a une install domotique pour le prix d'une install classique.
Christophe
17/10/2007, 19h22
Je pensais regarder du cluster eco-construction.
Est-ce si difficile de trouver des intervenants réellement convaincus par l'aspect écologique et pas juste par l'effet de mode ?
Je suis membre (aspirant en cours d'effectivité :D) du cluster.
Je ne pense pas qu'il soit si difficile de trouver des intervenants étant convaincus, il suffit de les inviter chez soi, de discuter un peu avec eux, des travaux et d'autres choses,....et puis voilà.
Ceux qui font çà parce que çà marche, il y en a...ceux qui font çà parce qu'ils y croient,...il y en a aussi.
;)
jost.thierry
18/10/2007, 10h46
:mad:Je pensais regarder du cluster eco-construction.
Est-ce si difficile de trouver des intervenants réellement convaincus par l'aspect écologique et pas juste par l'effet de mode ?
Il ne faut pas être sectaire, tout le monde n'a pas les capacités financières de construire écolo-bio-écono-géo-éthiquemen. Il faut parfois faire des choix et donner la priorité. Construire une maison basse énergie, c'est consommé moins d'énergie pour la chauffé. C'est un plus écologique même si les matériaux ne sont pas bio.
Je n'aime pas les intégristes :mad:, pour moi, les petits ruisseaux font de grandes rivières. Si le concept de développement durable est trop exigeant, les gens ne vont pas adhérer concrètement (de jolies idées, mais aucunes réalisations sauf quelques marginaux écolos)
Christophe à raison, tu devrais plutôt rencontrer de vrais gourous car je pense que ceux-ci ne sont pas sur internet (ça consomme du courant:D )
je trouve que le site web de ce cluster est vraiment pas ergonomique pour un sou.
en plus c'est rédigé en "anglais de cuisine"... je pense qu'ils y gagneraient à avoir un site plus attractif visuellement avec de l'information plus facile à trouver. On dirait un vieux site des années 90...
Christophe
18/10/2007, 11h24
Christophe à raison, tu devrais plutôt rencontrer de vrais gourous car je pense que ceux-ci ne sont pas sur internet (ça consomme du courant
Je le prend comment ??? :confused:
Je pense que ta démarche est totalement louable et l'idée de Thierry aussi, je m'explique, tout dépend de l'état d'esprit, où en est-on par rapport à la démarche ?
En étant persuadé, tu peux demander tel ou tel type de demande particulière (qui je le rappelle (écoutez le gourou que je suis!!!) se font naturellement chez nous! sans devoir être indiqué au cahier des charges re-!).
Par contre, là où Thierry a raison c'est pour les gens qui ne sont pas encore tout à fait conscient de l'urgence éco-logique, et où on pourrait imaginer travailler avec des entreprises ne respectant pas ce type de chose (qui sont nécessaire à mon umble avis, mais bon!), des entreprises ne respectant pas le bien de l'ouvrier (c'est pas une bête, quand même! Avant d'être devenu "patron", j'étais ouvrier...enfin je le suis toujours mais j'ai mon nom sur les camionettes, comme je l'ai déjà dit aussi des architectes qui veulent mettre des matériaux naturels en oeuvre et qui continuent à travailler comme pour le traditionnel (là, çà donne des choses assez étonnantes!).
Personnellement, je vais pas pleurer pour travailler chez toi. Je dis simplement que des gens qui font leur boulot avec amour et passion de celui-ci, il y en a encore (peu, c'est sûr!). Des gens qui font de l'éco-bio pour une véritable passion ou parce qu'un jour, ils ont été dans l'obligation "médicale" de changer de direction (je me retrouve un peu dans les deux, en ce qui concerne le deuxième point, j'ai failli perdre la vie dans le secteur traditionnel), il y en a aussi ; des gens pour qui le fait de trier ses déchets, de ne pas brûler sur chantier, etc, etc...tout autant.
Je sais que certain me considère comme un intégriste (puisque le mot est lâché!) parce que justement, je trouve juste de partager les bénéfices d'une entreprise avec ses collaborateurs, parce que j'utilise la toilette sèche, parce que je suis végé, parce que je ne m'intéresse pas du tout à la grosse bagnole qu'ils manipulent tout les jours, parce que j'essaie d'être le plus juste possible avec mes clients....on ne peut pas plaire à tout le monde et tant mieux.
Si le concept de développement durable est trop exigeant, les gens ne vont pas adhérer concrètement (de jolies idées, mais aucunes réalisations sauf quelques marginaux écolos)
J'ai tout un tas de clients (hein Bobdo!) qui vont être content de se faire appeler marginaux.
Le jour où l'on sera contre le mur, sera peut-être un peu tard pour ouvrir les yeux.
Je ne me considère pas comme un intégriste, au contraire !
Je mange de la viande (peu, et je mange des légumes de la ferme arc-en-ciel en tant que consom'acteur), je roule en yaris (mais je vais ou boulot en train), je pars en vacances en avion (très polluant).
Je fais des efforts, mais sans me refuser certaines choses.
J'ai écrit ce cahier des charges avec mes souhaits, je m'adapterais en fonction de ce qui est possible. Par exemple, j'ai bien noté qu'on utilise les matériaux écologique s'ils ne reviennent pas trop cher, par exemple.
je suis réaliste, mes exigences :
- Que les matériaux dans la maison soient sains, ça me semble une évidence, pourtant, beaucoup de maison contiennent manifestement énormément de formaldéhydes !
- Tenir le budget, ce qui implique de faire des concessions, de discuter de ce qu'on change ou supprime.
Maintenant, concernant le chantier, ne pas bruler et une obligation légale, d'après ce que j'ai lu.
Et trier les déchets n'est pas un monde !
jost.thierry
22/10/2007, 13h17
Je le prend comment ??? :confused:
. bien, j'espère
Je pense que ta démarche est totalement louable et l'idée de Thierry aussi, je m'explique, tout dépend de l'état d'esprit, où en est-on par rapport à la démarche ?
En étant persuadé, tu peux demander tel ou tel type de demande particulière (qui je le rappelle (écoutez le gourou que je suis!!!) se font naturellement chez nous! sans devoir être indiqué au cahier des charges re-!).
. je suis un pessimiste qui se soigne, j'ai tendance à voir les mauvaises entreprises
Par contre, là où Thierry a raison c'est pour les gens qui ne sont pas encore tout à fait conscient de l'urgence éco-logique, et où on pourrait imaginer travailler avec des entreprises ne respectant pas ce type de chose (qui sont nécessaire à mon umble avis, mais bon!), des entreprises ne respectant pas le bien de l'ouvrier (c'est pas une bête, quand même! Avant d'être devenu "patron", j'étais ouvrier...enfin je le suis toujours mais j'ai mon nom sur les camionettes, comme je l'ai déjà dit aussi des architectes qui veulent mettre des matériaux naturels en oeuvre et qui continuent à travailler comme pour le traditionnel (là, çà donne des choses assez étonnantes!). .. exemple du plafonnage à l'argile: les clients veulent un plafonnage lisse, sans fissure, solide, avec un choix de couleur et sans paille, comme le plâtre (pour le même prix biensur), où est l'alternative de l'architecte ?
Personnellement, je vais pas pleurer pour travailler chez toi. Je dis simplement que des gens qui font leur boulot avec amour et passion de celui-ci, il y en a encore (peu, c'est sûr!). Des gens qui font de l'éco-bio pour une véritable passion ou parce qu'un jour, ils ont été dans l'obligation "médicale" de changer de direction (je me retrouve un peu dans les deux, en ce qui concerne le deuxième point, j'ai failli perdre la vie dans le secteur traditionnel), il y en a aussi ; des gens pour qui le fait de trier ses déchets, de ne pas brûler sur chantier, etc, etc...tout autant.
beaucoup de personne veulent progresser vers l'écologie, mais sans compromis sur le confort et un léger surcoût
Je sais que certain me considère comme un intégriste (puisque le mot est lâché!) parce que justement, je trouve juste de partager les bénéfices d'une entreprise avec ses collaborateurs, parce que j'utilise la toilette sèche, parce que je suis végé, parce que je ne m'intéresse pas du tout à la grosse bagnole qu'ils manipulent tout les jours, parce que j'essaie d'être le plus juste possible avec mes clients....on ne peut pas plaire à tout le monde et tant mieux. . j'ai peur de la voie unique, maintenant je respecte le parcours de chacun, pourvu que chacun aie le sien. Pour moi, l'intégriste, c'est celui qui veut imposer sa vision unique. Maintenant, je crois qu'il est clair que le but est commun, réduire notre impact écologique sur la planète, mais chacun à son rythme et suivant ses aspirations. exemple révélateur, un grande source d'énergie sans production de CO2: le nucléraire n'est pourtant pas écologique mais à un impact très très positif sur le réchauffement planétaire
J'ai tout un tas de clients (hein Bobdo!) qui vont être content de se faire appeler marginaux.
Le jour où l'on sera contre le mur, sera peut-être un peu tard pour ouvrir les yeux.
marginal, c'est pas nécessairement péjoratif, alternatif est peut-être plus juste :p
Je me demande toujours ce que je choisirais comme chauffage.
Pour l'eau chaude sanitaire, les panneaux solaires produiront de l'eau chaude surtout en été, il me faudra donc un système complémentaire pour l'hiver.
J'aurais un poêle à bois dans le salon, je pourrais peut-être l'utiliser pour chauffer toute la maison (basse énergie) mais si je manque d'eau chaude en été, je ne vais pas surchauffer la maison pour faire de l'eau chaude sanitaire ?
Les pompes à chaleur peuvent servir au chauffage et pour faire de l'eau chaude sanitaire, mais leur rendement sera vraiment mauvais en hiver, justement quand j'aurais besoin d'eau chaude sanitaire.
Une chaudière à pellets dans la cave avec une réserve est-elle une bonne idée ?
Peut-être cela sera-t-elle surdimensionnée pour une maison basse énergie ?
Le gaz me semble peut-être la meilleure solution, je pourrais avoir un chauffage par le sol basse température pour quand il fait vraiment très froid, et produire de l'eau chaude sanitaire quand je veux (quand les panneaux solaires ne produisent pas assez).
Vos avis ?
fredecolo
18/12/2007, 08h48
Je me demande toujours ce que je choisirais comme chauffage.
Pour l'eau chaude sanitaire, les panneaux solaires produiront de l'eau chaude surtout en été, il me faudra donc un système complémentaire pour l'hiver.
J'aurais un poêle à bois dans le salon, je pourrais peut-être l'utiliser pour chauffer toute la maison (basse énergie) mais si je manque d'eau chaude en été, je ne vais pas surchauffer la maison pour faire de l'eau chaude sanitaire ?
Les pompes à chaleur peuvent servir au chauffage et pour faire de l'eau chaude sanitaire, mais leur rendement sera vraiment mauvais en hiver, justement quand j'aurais besoin d'eau chaude sanitaire.
Une chaudière à pellets dans la cave avec une réserve est-elle une bonne idée ?
Peut-être cela sera-t-elle surdimensionnée pour une maison basse énergie ?
Le gaz me semble peut-être la meilleure solution, je pourrais avoir un chauffage par le sol basse température pour quand il fait vraiment très froid, et produire de l'eau chaude sanitaire quand je veux (quand les panneaux solaires ne produisent pas assez).
Vos avis ?
Pourquoi ne pas penser à un poele à bois hydro (cassette à bois avec circulation d'eau), qui alimenterait un ballon de stockage?
Nous avons opté pour ce système: chauffage sol- ballon de 900 l alimenté par 15 m² de panneaux solaires et une cassette hydro. Complément l'été en cas de besoin par résistance électrique- alternative photovoltaique ou éolien plus tard si les finances le permettent..
Le problème en maison basse énergie (c'est notre cas aussi) est de toruver un système où 5Kw de puissance de chaudière suffisent...
Donc plutôt que d'allumer le feu en été, vous chauffez l'eau sanitaire avec une résistance électrique, c'est bien ça ?
Comment chargez-vous la cassette ? Avec des buches tous les jours ?
Et comment cela chauffe-t-il l'étage ? Avec un chauffage par le sol ?
Avez-vous déja un retour d'expérience sur ce système ?
J'ai lu ailleurs qu'on peut utiliser la vmc pour déplacer la chaleur dans les autres pièces.
Je me demande toujours ce que je choisirais comme chauffage.
Pour l'eau chaude sanitaire, les panneaux solaires produiront de l'eau chaude surtout en été, il me faudra donc un système complémentaire pour l'hiver.
J'aurais un poêle à bois dans le salon, je pourrais peut-être l'utiliser pour chauffer toute la maison (basse énergie) mais si je manque d'eau chaude en été, je ne vais pas surchauffer la maison pour faire de l'eau chaude sanitaire ?
Les pompes à chaleur peuvent servir au chauffage et pour faire de l'eau chaude sanitaire, mais leur rendement sera vraiment mauvais en hiver, justement quand j'aurais besoin d'eau chaude sanitaire.
Une chaudière à pellets dans la cave avec une réserve est-elle une bonne idée ?
Peut-être cela sera-t-elle surdimensionnée pour une maison basse énergie ?
Le gaz me semble peut-être la meilleure solution, je pourrais avoir un chauffage par le sol basse température pour quand il fait vraiment très froid, et produire de l'eau chaude sanitaire quand je veux (quand les panneaux solaires ne produisent pas assez).
Vos avis ?
Bonjour,
Avec une maison à basse énergie si vos besoins sont de 5 Kw pourquoi ne pas opter pour le photovoltaique qui vous permettrait d'être autonome ou en tout cas autonome pour faire fonctionner une PAC air/eau. Si vous parvenez à être autonome pour la PAC ce n'est plus un problème d'avoir des rendements (COP) qui s'effondrent lorsque les t° sont fort basses (mais ne pas oublier que le nombre de jour par an avec des t° fort basses est très faible en Belgique).
Meuh
fredecolo
18/12/2007, 17h25
Donc plutôt que d'allumer le feu en été, vous chauffez l'eau sanitaire avec une résistance électrique, c'est bien ça ? Si pas suffisamment de soleil, oui, cfr les 15 m² de panneaux solaires
Comment chargez-vous la cassette ? Avec des buches tous les jours ? Un feu chaque jour de qques heures suffit
Et comment cela chauffe-t-il l'étage ? Avec un chauffage par le sol ? Pas de chauffage à l'étage, seulement un sèche serviette ds la salle de bain et dans la salle de douche. Les autres pièces par la VMC.
Avez-vous déja un retour d'expérience sur ce système ? Pas dircetement tel quel, mais plutot un mix de plusieurs options.
Salut Ryuma
Questions :
- As-tu déjà construit une fois ?
- Connais-tu le monde de la construction – entrepreneurs ?
- L’urbanisme ne t’intéresse pas ? (Localisation, histoire de la région , le village, le typ de maison et construction…etc.)
Si non, essai et tu nous donnera un résumé de ton expérience :)
:D Question pour un champion: Un beau Chalet en plein Bruxelles serait approprié :confused:
Salut Ryuma
Questions :
- As-tu déjà construit une fois ?
- Connais-tu le monde de la construction – entrepreneurs ?
- L’urbanisme ne t’intéresse pas ? (Localisation, histoire de la région , le village, le type de maison et construction…etc.)
Si non, essai et tu nous donnera un résumé de ton expérience :)
:D Question pour un champion: Un beau Chalet en plein Bruxelles serait approprié :confused:
1) Non,
2) Non,
3) L'urbanisme est pour moi une contrainte, pas un intérêt.
Je pense d'ailleurs que c'est parfois stupide, imposer des règles de construction pour des formes qui ne sont pas adaptées à la construction efficace énergétiquement parlant, mais je suis d'accord qu'il faut essayer de s'intégrer au bâti existant.
Le lieu pour ma future maison : la campagne à la distance la plus courte de Bruxelles, accessible en train, pas loin de Namur et pas trop cher, c'est pourquoi je pense à Gembloux.
4) je compte faire un blog quand je construirais.
Pour le chauffage, une solution à laquelle je pense aussi :
panneaux solaire thermique pour l'eau chaude sanitaire en été.
Poele hydro près ou dans le mur de briques de terre crue central à la maison, pour chauffer le bâtiment par inertie (lent) et l'eau sanitaire en hiver.
Résistance électrique dans la VMC pour chauffer vite les pièces.
Résistance électrique pour chauffer l'eau quand on ne veut pas allumer le feu en hiver
[QUOTE=ryuma;10040]- j'ai lu que le sol chauffant pouvait amener des problèmes de circulation quand on marche toujours à pied nu (ce qui est le but). On mettra peut-etre du chauffage par le sol dans les wc et salle de bain.[\QUOTE]
- pour ce qui est des problème de circulation ca a été le cas avec les premier sol chauffant ... ce ne l'est plus maintenant grace a la limitation de la température du sol.
- chauffage par le sol dans une salle de bain nécéssite de toute facon un chauffage d'appoint pour quand on utilise la susdite salle de bain. En effet le chauffage par le sol a beaucoup trop d'inertie que pour pouvoir ajuster la temprérature d'une piece telle qu'une salle de bain (qui en plus est généralement fort chauffée). le chauffage par le sol dans une salle de bain ne sert donc que pour le confort (c'est clair qu'il est agréable de marcher pied nu sur un sol tiede) et pour maintenir une température moyene (18° par ex) entre les période d'utulisation
J'ai trouvé des volets à persiennes coulissants, qui peut être commandé éléctriquement :
http://fr.schueco.be/ns_cda/index/1,14113,3033362d313332312d392d33373830302d33363935 37382d302d535444,00.html
Les systèmes de stores coulissants Schüco : une touche de design supplémentaire
Vous aimeriez posséder un système de protection solaire efficace, qui permette également de répondre à vos exigences élevées en matière de design ? Alors, optez pour les systèmes de stores coulissants de Schüco.
Energie
Un rayonnement intense et des températures extérieures élevées peuvent entraîner une surchauffe des pièces intérieures. Un tel désagrément peut être évité en installant des systèmes de protection solaire appropriés, qui diminuent considérablement l'énergie émise par les rayons du soleil. Les stores coulissants de Schüco peuvent s'avérer ici une solution élégante.
Confort
Les lamelles, très design, peuvent être actionnées manuellement ou par moteur électrique. Les stores en aluminium coulissent en fonction de la luminosité souhaitée, dans des rails de guidage placés devant les fenêtres.
Design
Le système de stores coulissants SunControl de Schüco offre une protection idéale contre les regards indiscrets et contre le rayonnement du soleil. Il trouve son emploi de préférence pour les fenêtres d'immeubles administratifs ou d'habitation. Les stores coulissants se distinguent par un caractère architectural marqué et une manœuvre aisée.
Le système est constitué d'un cadre fixe, dans lequel peuvent être installés trois types de lamelles différentes. L'ensemble coulisse parallèlement à la fenêtre et peut donc être orienté en fonction de la position du soleil.
Vous trouverez un grand choix de teintes RAL et Eloxal, qui vous permettront de choisir la surface adaptée à vos goûts.